Blog Iawmh 2022

SANGAT mudah untuk menjadi buta ketika Anda jatuh cinta dengan sebuah rumah – tapi itu bisa berarti Anda mengabaikan beberapa tanda bahaya BESAR yang bisa merugikan Anda ribuan dolar.

Anda mungkin tidak memperhatikan jamur di dinding atau atap yang bocor – yang merupakan masalah yang bisa menghabiskan biaya ribuan pound untuk memperbaikinya jika Anda akhirnya membeli.

1

Tetapi pakar properti kami Rea Hill dan Tonya Barnard – dikenal sebagai Properti Gemini di media sosial – menjelaskan cara mengetahui kapan properti yang Anda lihat memiliki masalah tersembunyi.

Di antara mereka, mereka memiliki pengalaman puluhan tahun dalam membeli, menjual, dan menyewa rumah.

Kami akan menawarkan saran dan tip terbaik mereka sebagai bagian dari seri enam bagian. Kirim pertanyaan Anda ke [email protected].

Mereka telah membahas kesalahan umum yang harus Anda hindari sebagai pembeli pertama kali, dan cara menambahkan ribuan nilai rumah Anda.

Inilah yang mereka katakan tentang cara mengetahui apakah rumah impian Anda memiliki label harga tersembunyi.

Lihatlah atapnya

Anda mungkin merasa sedikit tidak nyaman menanyakan apakah Anda boleh pergi ke loteng untuk melihatnya setelah pemeriksaan rumah.

Namun hal ini sangat penting dilakukan untuk memeriksa apakah ada celah di atap.

Anda dapat mengetahui adanya celah pada atap dengan melihat seberkas cahaya yang masuk melalui celah pada ubin.

Pastikan untuk memeriksa sebelum Anda berjalan melewati pintu depan, dan ketika Anda memasuki taman – ubin yang retak atau hilang akan membunyikan bel alarm.

Ini mungkin terdengar ekstrem, tapi itu bisa berarti Anda harus mengganti seluruh atap – dan ini adalah pekerjaan besar yang bernilai ribuan pound.

Teman-teman kami, yang berpasangan, membeli sebuah pondok yang indah – itu adalah properti terdaftar yang indah.

Mereka menawarkan harga penuh yang diminta, dan tidak repot-repot melakukan survei struktural karena mereka hanya ingin mencapai kesepakatan.

Namun ketika mereka masuk, mereka menemukan atapnya rusak parah, dengan kebocoran besar yang terlihat mengalir ke langit-langit kamar tidur.

Hal ini menyebabkan banyak kerusakan, dan mereka harus memperbaiki separuh atap – serta langit-langit kamar tidur.

Keseluruhan pekerjaan akan menelan biaya sekitar £7.000.

Periksa jendelanya

Saat Anda sedang menonton, pastikan Anda memeriksa semua jendela di rumah.

Jika kondisinya buruk, Anda mungkin harus mengeluarkan biaya hingga puluhan ribu pound untuk menggantinya dengan mudah – terutama jika sudah membusuk.

Coba juga membuka dan menutup jendela – jika ini sulit dilakukan, kemungkinan besar Anda perlu membeli yang baru.

Carilah cat yang buruk – yang berarti kondisi kayunya sangat buruk – serta panel yang terkelupas dan kaca tunggal.

Rea membeli sebuah rumah tua dan setelah pindah, dia menemukan salah satu jendela berlapis ganda pecah.

Ketika jendela berlapis ganda pecah, itu berarti terbentuk kondensasi di antara kedua panel kaca – yang berarti kondisinya buruk dan perlu diganti, sehingga menghabiskan biaya beberapa ratus pound.

Lihat papan sekering dan kuali

Memastikan sistem kelistrikan dan pemanas Anda baik-baik saja adalah suatu keharusan.

Untuk melakukan ini, periksa papan sekring dan ketel.

Jika boiler terlihat tua, ketinggalan jaman, dan rusak, berhati-hatilah – mungkin perlu diganti, yang dapat dikenakan biaya antara £3,000 dan £5,000 untuk yang baru.

Saat Anda mencentang kotak sekring, itu tandanya merah jika terlihat sangat tua.

Anda mungkin perlu memperbaikinya, dengan biaya antara £500 dan £700 – tetapi Anda bahkan mungkin perlu memasang kembali kabel tersebut jika berada di lautan yang sangat ganas, yang bisa memakan biaya ribuan.

Tonya pernah membeli sebuah properti dan tidak melakukan pemeriksaan sederhana ini saat dia melakukan pemeriksaan.

Ketika dia mendapatkan kuncinya, dia segera menemukan bahwa kotak sekring tidak sesuai dengan tujuannya – dan perlu dipasang kembali.

Harganya £3.000 – dan merupakan pengeluaran yang besar.

Cat baru

Anda mungkin mengira bau cat baru adalah tanda bahwa penjual berupaya merenovasi rumah untuk kunjungan Anda, namun biasanya itu pertanda ada sesuatu yang ditutup-tutupi.

Mereka mungkin mencoba menutupi retakan, kelembapan, atau jamur – yang mungkin menunjukkan bahwa mungkin ada masalah pada rumah yang perlu diperbaiki.

Teman-teman kami suatu kali pergi melihat sebuah rumah dan properti itu baru dicat.

Mereka pikir itu bagus karena penjual membuatnya terlihat bagus untuk mereka dan mereka membuat penawaran – yang kemudian diterima.

Namun ketika mereka pindah ke dalam, mereka segera menyadari bahwa cat telah menutupi cetakannya.

Mereka harus membongkar kembali properti itu dan membuatnya tahan lembab untuk memperbaiki kerusakannya – yang mungkin menghabiskan biaya ribuan pound.

Lihatlah para tetangga

Apakah rumah yang Anda lihat berada di dekat bar, tempat yang tidak memiliki izin, restoran, atau toko? Berhati-hatilah karena Anda mungkin tidak mendapatkan hipotek untuk itu.

Pemberi pinjaman mungkin berpikir bahwa properti akan lebih sulit dijual di masa depan karena siapa tetangga Anda.

Ini berarti mereka mungkin tidak menawarkan hipotek penuh yang Anda butuhkan – atau mereka bahkan mungkin tidak menawarkan hipotek sama sekali.

Tonya baru-baru ini ingin membeli properti yang tidak memiliki lisensi.

Namun ketika harus mendapatkan hipotek untuk itu, dia benar-benar kesulitan.

Pada akhirnya, pemberi pinjamannya menolak permohonannya – hanya karena lokasinya.