Saya seorang ahli properti – perubahan kecil yang dapat Anda lakukan pada rumah Anda dalam satu jam yang akan menambah nilainya hingga £10.000
MENJUAL rumah Anda bisa menjadi pengalaman yang menegangkan – terutama jika Anda berjuang untuk mendapatkan properti yang menurut Anda layak Anda dapatkan.
Namun dengan survei terbaru yang menunjukkan bahwa kamar mandi berwarna biru dapat meningkatkan nilai properti sebesar 2%, ada banyak perubahan cepat dan mudah yang dapat Anda lakukan pada rumah Anda untuk menaikkan harganya.
Dan kamar mandi adalah tempat yang tepat untuk memulai.
Kamar mandi
“Merenovasi kamar mandi Anda mungkin salah satu yang tercepat dan
cara paling sederhana untuk membuat perbedaan terbesar dalam meningkatkan nilai rumah Anda,” pakar real estate Rachel Ollington dikatakan.
“Pertama-tama, kita semua menyukai kamar mandi yang segar dan bersih, namun mudah untuk a
kamar mandi terlihat lelah dan kotor, jadi mulailah dengan pembersihan yang sangat baik.”
Ada baiknya juga menggunakan pembersih nat untuk membuat nat Anda berkilau, atau nat jika Anda punya waktu.
Ada beberapa barang yang bisa Anda ganti di kamar mandi yang juga bisa membuatnya terlihat lebih mahal – seperti tirai kamar mandi dan dudukan toilet.
Dan menambahkan beberapa tanaman, meskipun palsu, juga dapat membuat perbedaan besar.
“Renovasi kamar mandi biasanya menambah sekitar 5% nilai properti, namun meskipun Anda hanya punya waktu dan anggaran untuk melakukan pembersihan cepat, Anda mungkin ingin menambah sekitar £5.000 pada nilai rumah Anda dan kecepatan yang meningkat. di mana itu dijual,” tambah Rachel.
Dapur
“Dapur adalah jantung rumah dan tempat tinggal kebanyakan orang
Pencarian dan penayangan properti dimulai, jadi harus memberikan kesan pertama yang baik,” kata Rachel.
Jika Anda punya waktu, pertimbangkan untuk mengecat ulang atau membungkus pintu unit untuk memberikan tampilan baru pada dapur kuno.
Namun untuk perubahan yang sensitif terhadap waktu, pertimbangkan untuk mengganti pegangannya saja.
Pencahayaan juga sangat penting, karena orang menyukai dapur yang terang dan terang.
Anda dapat membeli lampu strip LED dengan harga ramah dompet dan menambahkan unit dasar, termasuk unit dasar, memberikan kesan dapur lebih mahal.
Mengganti dapur sepenuhnya dapat menambah hingga 10% nilai properti Anda, namun perbaikan cepat berpotensi menambah sekitar £10.000 pada label harganya.
Kamar tidur
“Ini adalah area yang sulit karena kamar tidur bersifat pribadi dan baru
pembeli kemungkinan besar akan datang dengan dekorasi ulang sesuai keinginan mereka,” Rachel memperingatkan.
Namun ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan untuk berpotensi menambah nilai rumah Anda melalui kamar tidurnya.
3
Pasang tirai atau tirai berwarna terang dan pilih perlengkapan lampu untuk melengkapi ruangan.
Sebaiknya ganti soket colokan jika memungkinkan, untuk menyertakan port USB agar kamar tidur lebih paham teknologi.
Furnitur berlapis kain adalah cara lain untuk memperbarui kamar tidur Anda – dan juga bisa menjadi investasi cemerlang untuk rumah Anda berikutnya.
“Dikatakan rata-rata orang menghabiskan antara £500 dan £1,500 untuk mendekorasi kamar tidur,” tambah Rachel.
“Jadi, Anda dapat mengharapkan pembaruan kamar tidur untuk menambah sekitar £1.000 pada nilai properti Anda.”
Ruang santai
“Ruang tamu utama Anda adalah membuat ruangan terasa semewah mungkin dengan harga tertinggi,” kata Rachel.
Banyak penambahan yang dapat Anda lakukan pada ruang tamu bisa jadi mahal, namun ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan untuk memperbaruinya dengan cepat.
Permadani yang besar dan mewah dapat memberikan tampilan baru pada ruangan, sementara karya seni dapat membuat perbedaan besar.
Dan Anda tidak perlu mengeluarkan banyak uang untuk membeli dokumen asli – cetakan yang ditempatkan dengan indah dapat memberikan pengaruh yang besar.
Perubahan ini dapat meningkatkan nilai properti Anda hingga £10.000, jadi jangan ditunda.
Di luar/kantor
3
Perubahan lain yang mungkin Anda pertimbangkan untuk dilakukan pada rumah Anda termasuk “menambahkan tanaman hijau dan berwarna pada taman depan dan belakang dalam pot sebagai hadiah
perasaan yang mudah dipertahankan.”
Pertimbangkan untuk memberi lapisan cat atau noda baru pada pagar, atau tambahkan fitur dinding yang bergaya
dipasang kotak surat/plat nomor di depan properti.
“Menambahkan ruang kantor – ruangan atau area apa pun dari ruangan yang lebih besar yang Anda bisa
pembagian dan penambahan kenyamanan bekerja dari rumah akan menambah nilai
rumahmu,” tambah Rachel.
“Sekali lagi, tergantung pada ukuran dan penggunaan yang sesuai, biaya ini dapat bertambah mulai dari £3.000, dengan menambahkan meja dan unit ke ruang bawah tanah yang besar, hingga £10.000 dengan mengisolasi ruang taman dan membuat kantor terpisah.”